Immagina un grande palazzo con tanti appartamenti. Al piano terra, invece di un altro appartamento, c'è un negozio, un ristorante o un ufficio. Questo è un locale commerciale in un condominio. Il proprietario del locale commerciale paga un affitto al proprietario del condominio, proprio come se fosse un normale inquilino.
Per aprire un'attività nel locale commerciale, spesso è necessario avere una licenza specifica, che dipende dal tipo di attività che si vuole svolgere. Ad esempio, per un ristorante è necessaria una licenza per la somministrazione di alimenti.